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リフォームは自分が住みたいと思えるレベルに

 

 

リフォームの内容は、

以前に住んでいた方の住み方によって変わります。

とてもきれいに使ってくれていて、

このまま入居者の募集ができるのでは!?

(そんなことはしませんけど。。。)という部屋もあれば、

この短期間にいったいどうやって使っていたのだろう!?

と思える部屋も。。。(- -;

 

判断のベースは「見た目」と「臭い」です。

 

なぜなら、わたしが一番気になるところだから。

 

 

「見た目」として重要なポイントとなるのは、

 

部屋の大部分を占める壁紙です。

 

うちのマンションは、建物全体の色/ホールの色/室内の

 

壁紙・建具・床の色を統一したイメージで作ったため、

 

壁紙の色は「白」が一番映えるので、

 

いつも迷わず白い壁紙を使っています。

 

 

「白」は明るくて清潔感がある反面、

 

汚れも目立つので、クリーニングでは落とせないくらい

 

色がくすんでいたら、思い切って張り替えてしまいます。

 

だって、やっぱりまっ白って気持ちいいですから♪

 

 

思い切って壁紙を張り替えた部屋の内見に立ちあえて

「この部屋きれい♪」と言ってもらえたら、

リフォームの請求書だって怖くない!?(笑)

 

女性にとってはとくに、「明るさ・清潔感」は重要なポイントなようで、

入居されてから話をきいてみると、うちのマンションを選んだ理由として、

「明るさ・清潔感」がよく挙がります。

 

 

‥ところで。。

 

このサイトを立ち上げて以来、

「空室が埋まりません。

女性から見て、この部屋はどうでしょう?」と

写真を送っていただくことが多くなりました。

 

私が、うちのマンションは壁紙を白にしたり、

「明るさ・清潔感」がポイントと書いてしまったばかりに、

そのまま受け取られて、壁紙を白にし、

明るく清潔に感じられるようにとの事で

リフォームされているようなのですが、

 

・寒そう(←私も含めて女性は寒いのが苦手な方多いかも?)

・淋しそう(←家に帰ってきてもホッとできなそう‥)

・ミスマッチ(←壁、天井、床、建具、窓、ドア、全部あわせて部屋です)

・眩しそう(←壁・天井・床の全面が真っ白い部屋もありました(^_^;; )

 

という感じで、残念ながら、この部屋に住みたい!とは

思えないような部屋がありました。

 

なにぶんにも私の文章が未熟で申し訳ありません。

 

雰囲気とかイメージとかを言葉で説明するのが

苦手でして‥

 

それと、部屋と建物や街との関係や、予算など、

部屋の写真だけでは判断できないこともあります。

 

さらに肝心なのが、依頼した業者さんの

センスというか得手不得手です。

 

うちの場合、建具の塗りのハゲの修理を依頼したら、

元の色と傾向的には似ているのですが、

どうみても元の色と馴染んでない色で

修理してくれてしまった(苦笑)業者さんがいたり(^_^;;

 

それ以降は、型番やサンプルで指定したり、

できるだけリフォームに立ち会ったり、

私の意図を汲み取ってくれるツーカーな業者さんを

キープしたりして対応しています。

 

・見た目の判断が苦手

・いい業者さんがみつからない

 

という方は、

こんなサービスを利用してみてはいかがでしょうか?

 

⇒ 内装コーディネイトデザイン作品集

 

   

 

閑話休題、

 

 

「臭い」で困るのはタバコです。

 

クリーニングどころか、壁紙を張り替えても落ちません(泣)。

 

 

わたしはタバコを吸わないので、よけい気になります。

 

タバコの臭いのする部屋は、内見・入居まで、

 

消臭機能のある芳香剤をおいておくのはもちろん、

 

しょっちゅう窓を開けて空気を入れ替え、

 

少しでも臭いが薄れるようにしてます。

 

 

 

こんなの、試してみてます。

 

クリーンZ

 

「発生するすべての臭いの消臭を可能にした、画期的消臭剤」

 

とのことですが、う〜ん、わたしが神経質すぎるのかしら、

 

残念ながら、これではまだ「入居してもいい」と思うレベルにはならないなぁ。。。

 

まだまだ探してます。。

 

 

 

ホテルなどに滞在しても、タバコの臭いってあるし、

 

建物に一度染みついたら消えないものなのかもしれませんね。

 

はじめから全面的に「タバコ禁止」のマンションにしておけば、

 

それが売りになるかも!?

 

 

 

 

「見た目」と「臭い」が満足なデキの部屋なら、

 

自信をもって入居者の募集ができますから!


 

 

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