不動産経営のらくらく大家♪
 集客・管理・空室対策を見直して、行列のできる物件に! 

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不動産経営の総合情報サイトです。集客・管理の方法を見直して空室対策を徹底し、経営危機から6ヶ月で再起。空室待ちのでる、行列ができる物件にできた私の不動産経営術と、集客アイデアをご紹介します。不動産経営者、不動産経営や不動産投資を考えている方の参考になればうれしいです♪

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『らくらく兼業大家度』のマークは、賃貸マンションの「空室対策」と「管理」の情報についての、わたしのインプレッションです。(本の良し悪しではありません)

 

 

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「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾
浦田 健 (著)
日本実業出版社
¥1,575 (税込)

著者オリジナルの事業判定ソフトを使った企画開発、戦略的資金調達、節税対策、リスク管理術、立ち退きノウハウ等のマル秘実務知識に加え、「5人のカリスマ金持ち大家さん」の斬新な経営手法の事例を収録。お役立ち経営ノウハウが満載。


らくらく兼業大家度:

All about Japanの土地活用のガイドもされている浦田さんです。経営のこと、資金調達のこと、税金対策のことなど、はばひろい内容が書いてありますが、この辺はわたしにはまだむずかしい。。。 でも、うちのマンション経営って、この本に載っているように計画的にやってないことはわかりました。どうやら奇跡的になりたってるのかも!? これからいろいろ勉強していかないとヤバイみたい。。。とほほ。

空室対策についても、すぐに取り入れらる方法や、専門家ならではの情報が載っています。

”金持ち大家さん”のインタビューがとても参考になりました。もっと大家さんたちの話を聞いてみたい!と思ったら、大家さん達のインタビューCDが販売されているようなので、近々購入してみる予定です。

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サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣―実践版 利回りがすべてのアパート・マンション経営入門 実日ビジネス
藤山 勇司 (著)
実業之日本社
¥1,470 (税込)

年収も定年後の年金も減少する一方の世の中で、頼りになるのは「大家さん」になること。失業後アパート・マンション経営を成功させ、毎月の賃貸収入200万円超の元商社マンが、その経緯とノウハウをすべて明かす。


らくらく兼業大家度:

「物件入手編」と「物件管理編」の2つの大枠の中に、46個の秘訣が書いてあります 。

「入手編」には賃貸用物件の選び方や入手法の秘訣が詳しく載っています。このあたりについては、わたしはいまのマンションでとりあえず手一杯なので、物件を増やせるような日がきたら参考にしたい内容です。

「管理編」は、物件管理、仲介会社との付き合い方、日常の業務など、実務的にすぐに参考になる秘訣が多数載っています。「トラブルとの付き合い方」という章では、具体的なトラブルの対応方法が、不動産屋さんや店子さんとの対話で説明されていて、自分の場合に置きかえてシミュレーションしやすかったです。

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実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営
山田 里志(著)
かんき出版
¥1,470 (税込)

資産家でも事業家でもない普通の平凡なサラリーマンである著者が資産ゼロからスタートして、時価2億円相当の6つの不動産を持つまで資産を築いてきた過程を、失敗も含めて紹介した書である。


らくらく兼業大家度:

リタイア後に不労所得を得られるよう、事業用不動産を活用して経済的に自立し、ハッピーリタイアメントすることを目指したサラリーマンの著者が、資産ゼロから2億円の資産を築くまでが詳しく記されています。

著者の田舎暮らしを理想とするところはわたしも似た考えなので共感できるし、数々の失敗(!)もあますことなく書かれていて、親近感をもちながら読みました。

日本の各地に不動産を持っていて、管理は委託しているようで、らくらく兼業大家度は低いですが、ほんの1ページ足らずですが「必要経費」について書かれていて、その内容はすぐに採用!

サラリーマンでも「大家さん」になれる〔藤山流〕成功の奥義


サラリーマンでも「大家さん」になれる〔藤山流〕成功の奥義
藤山 勇司(著)
実業之日本社
¥1,470 (税込)

毎月の家賃収入290万円を実現させた著者がどのように兼業「大家さん」になり、所有物権を増やしていったかを実録風に詳しく紹介。2003年刊「サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣」に続く第2弾。


らくらく兼業大家度:

前著でもかなりプライベートなことまで書かれてましたが、今回は、サラリーマン時代のことからご家族皆さんのお名前まで、藤山さんの私生活や人生が赤裸々に書かれていて、もはや他人とは思えない(笑)ぐらいです。

藤山さんの、人生の中で発生する事象に一心に取り組む姿勢がとても素晴らしいです。その結果として、現在の「賃貸物件73戸所有」が実現しているし、経営もできているのだと思います。

藤山さんは、物件を所有するための手続きなどをする能力を「サラリーマンなら持っているスキル」と何度もこの本の中で書いていますが、スキルの前に、まずはこの心意気がないと成功はなさそう。。。成功の奥義は、この「一心に取り組む姿勢」と見ましたっ!

実務情報としては、第一作目のほうが役に立ったかな。「自分も大家さんとして成功しようっ!」と奮起したいときに効きそうです。

 

 

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