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 集客・管理・空室対策を見直して、行列のできる物件に! 

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安藤泉さん

 

 

53歳の専業主婦が、相続税対策のため、9億円の借金をしてマンション経営!

 

しかもそのマンション、10年連続入居率99%。。

 

驚 異 的 で す !!

 

 

安藤さんの手法の柱は3つ。

 

@建物管理力:

 

 「立体的掃除」で常に清潔感を保つ

 

 マンションに品格と温かさを与える

 

 退去者を絶対出さないサービス

 

 プラスのスパイラル思考法で空室がなくなる

 

Aコミュニケーション力:

 

 入居者のハートをガッチリつかむ

 

B財務力:

 

 節税よりも、キャッシュフローを重視

 

この3つを駆使して、金持ち大家さん道をばく進されてます。

 

 

 

安藤さんほど徹底してませんが、@とAは、わたしも取り入れてました。

 

(自称ね、自称っ!(笑))

 

でもBは。。全然ダメでしたぁ!!(爆)

 

 

安藤さんにお会いしたとき、キャッシュフロー経営について教えていただいて、

 

目からウロコのあまり、

 

わたしの人生にけーっして入り込む余地のなかった(笑)

 

簿記・宅建というものに、初めて目を向けさせていただきました。

 

↑こちらの勉強の方ははかどってませんが(^ ^ゞ

 

安藤さんに教わったように、経営のキャッシュフローのグラフを作ってみて、

 

うちの不動産経営状態を把握することができ、

 

(グラフ作成は、こんなわたしでもできました!(笑))

 

キャッシュフロー経営も取り入れはじめています。

 

 

安藤さんは、わたしの目標とする大家さんです!

 

 

 

■安藤泉さんの本

 

専業主婦が10年連続入居率99%にしたアパマン経営法 専業主婦が10年連続入居率99%にしたアパマン経営法

 

安藤さんの手法やアイデア、苦難やその対処法がちりばめられています。

 

というと硬そうな感じがしてしまいますが、内容はソフトで、

 

とっても読みやすいです。

 

 

 

■安藤泉さんのDVD

 

満足度100%!入居者大満足の、安藤式「金持ちマンション」経営術

 

こちらも安藤さんの様々な手法が紹介されていますが、

 

特筆すべきはキャッシュフロー経営について。

 

簿記・宅建がダメなわたしは、本を読んでもちんぷんかんぷんですが(爆)、

 

こんなわたしでも、キャッシュフローのグラフが作れるように

 

説明してださってます。

 

キャッシュフローがわかると、帳簿上では黒字でも

 

なぜか現金がなくて、通帳残高がヤバイ(←以前のうちのマンション(汗))、

 

黒字倒産が防げるようになります!

 

 

 

 

 

安藤さんとは関係ありませんが。。

 

安藤さんの本やDVDに触れると、ついついその後に読んでしまう本。

 

サービスってどういうものだか、視点をかえてくれます。

 

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